주택 담보 대출 추가 대출주택 담보 대출 추가 대출 한도위주로 정리
주택 담보 대출 추가 대출 규제는 은행권
대부분 규제에 관해 보도되는 내용을 많이 접하게 됩니다. 그러면 자연스럽게 요즘 담보 대출이 막혀구나. 그런 생각을 가지게 되는데.. 일반은행에서 취급하는 상품에 해당됩니다.
은행에서 취급하는 것을 가계자금이라고 합니다. 특히, 문제가 되는 것은 구입 자금입니다. 집을 사려고 해도 40% 50% 이렇게 되니까... 당연히 자금이 부족할 수밖에 없죠. 퇴거나 생활자금 역시 규제됩니다.
그러나 본 포스팅의 주제인 추가 대출의 경우 제2금융권 저축은행, 캐피털에서 취급하므로 규제와는 관련이 없습니다. 또, 사업자도 비사업자도 모두 신청 자격이 됩니다.
주택 담보 대출 추가 대출 2금융권에서는..
추가 상품과 대환 그리고… 전세보증금 후 전세순위도 취급하고 있습니다. 일반적으로 수요가 가장 많은 것이 후순위죠. 왜 그랬을까요? 비용이 낮기 때문입니다.
은행에서 받은 비율이 60%나 되면 해당 LTV를 차환하면서 이용금액을 빼면 부담스럽습니다. 그래서 가능한 저금리의 은행권 담보를 가져가는 것이 훨씬 유리하기 때문입니다..
하지만 단점도 있습니다. 은행 채권 최고액을 볼테니.. 원금을 보는 대손보다는 신청금액이 낮아지는 거죠. 결론은 원하는 금액이 나오면 아파트 추가 대출을 받는 것이 좋다고 생각합니다.
주택 담보 대출 추가 대출 사업자 위주로..
여러 가지 상품이 나오고 있습니다. 특히 저축은행권이 굉장히 많아요. 사업자는 매출이 확인되어야 하며, 업력이 3개월이 넘어야 가능합니다. 이건 공통된 항목으로 보시면 될 것 같습니다.
크게 90%~95%상품과 95%~99%조건으로 구분해보시면 쉽게 파악 가능하십니다. .
95% 상품은..
6~9% 수준의 금리구간을 나타내고 있습니다. 대부분의 금융회사에 취급하고 있기 때문에… 뭐가 유리한지 파악하기가 쉽지 않아요. 상품별로 내세우는 장점도 다르고, LTV를 잡는 기준도 다릅니다. 그에 따라 적용 금리도 달라집니다. 따라서 경험이 많은 전문가와 함께 그분이 더 쉽게 접근할 수 있습니다.
99% 맥스는..
금리대를 10~12% 정도로 봐도 되는데. 가능금액을 감안하면 나쁘지 않은 수치입니다. 그리고 고금리의 작은 신용상품도 통합하여 기존의 2순위 추가 담보를 눌러 사용 가능 금액을 차감할 수도 있습니다.
주택 담보 대출 추가 대출 사업자가 아닌..
직장인이나 프리랜서분들은 원칙적으로 보면 저축은행 추가 담보대출이 불가능합니다. 하지만예외적으로몇개의금융회사에서진행되고있는상황인데요. 아파트 구경하고 나가는 상품이라서...
이자상환력을 확인할 수 있는 소득 정도를 준비하시면 그다지 어렵지 않은 진행이라고 생각합니다. 다만 사업자와 비교하면 아파트 담보대출 한도 및 금리가 다소 밀리는 것처럼 보이지만 상당히 좋은 수준입니다.
LTV는 약 92% 내외.. 금리대는 8~11%정도로 형성됩니다. 신용으로 자금을 융통하려면 10% 이내의 이율로 승인을 받는 것이 용이하지 않기 때문에, 비사업자에게도 좋은 대안이 되고 있습니다.
LTV 가 핵심이다?
어떻게 한도를 산정하고 계산하는 것일까? 이 부분을 주목하면... 무엇이 LTV에 영향을 미치는지 파악할 수 있습니다. 아파트 추가 담보 대출 상품 계산 방법은…
KB시세 x LTV - 채권최고액
= 가능금액
여기서... 시세가 갑자기 안 변하고... 은행에서 대출받은 금액은 그대로입니다. 그럼 LTV를 얼마나 적용받을 것인가?즉, 담보에 대해 얼마나 인정되는가? 이것이 열쇠가 되는 겁니다.
금융회사는 무엇을 보고 얼마나 인정해주는지 판단할까요? 아파트, 주택의 컨디션입니다. 어디 있어? 실제로 거래되는 가격은 어떤가? 낙찰률은 어느 정도일까? 평수는 어떤지 이런 내용을 보겠습니다 금융기관마다 기준이 다르지만 대동소이해요.
아파트, 주택이 좋고 신용 점수가 높으면 제일 높은 비율을 적용받을 거예요. 같은 주택과 차주의 컨디션이라도 금융사에 따라 LTV가 달라지기도 합니다. 여러 요인이 복합적으로 작동하기 때문에 경험 많은 전문가의 도움을 받으면 나에게 맞는 대안을 찾을 수 있습니다.
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